Description

MAISON MOËLAN-SUR-MER PROCHE BOURG DE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN – GARAGE

L’Agence et Vous vous propose cette maison non mitoyenne qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité du bourg de Moëlan-sur-Mer, nichée en bout d’impasse dans un environnement calme et verdoyant à environ 4 km des plage (Kerfany plage et plage de Trenez)

Cette maison à rafraîchir se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également un bel espace véranda faisant office d’entrée, offrant une agréable luminosité.

A l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’un grand dégagement et d’une salle d’eau avec WC.

En annexes, un garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble.

Le tout est implanté sur un jardin clos avec sa pergola bioclimatique.

Les plus : un environnement agréable, potentiel, localisation, garage, grand jardin, entre bourg et plages.

Net vendeur 250 000 euros et 6% TTC honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 265000€ honoraires inclus | 250000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

1979

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

29350

Ville

MOELAN SUR MER

Surfaces

Surface habitable

118.15m²

Surface du séjour

22.7m²

Surface du terrain

1120m²

Intérieur

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

6

Nombre de WC

2

Nombre de salles d’eau

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

A rafraîchir

Exposition du séjour

Sud

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

2

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 20/01/2026

Date ERP : 19/01/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
180
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
7
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : MD-280

265 000 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

118.15 m²

Localisation

MOELAN SUR MER

Nombre de pièces

7 pièces

Nombre de Chambres

6 chambre(s)

Jardin

Avec jardin