Le 1er juillet 2024 a marqué l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) en France. Elle a apporté des changements significatifs ayant impacté environ 11 % du parc immobilier métropolitain. Depuis son lancement en 2006, le DPE a été un outil clé pour évaluer la performance énergétique des logements. Néanmoins, les récentes modifications ont suscité un débat animé au sein de l'industrie immobilière.
L’impact sur les petites surfaces
Une des évolutions les plus notables est la transition vers des étiquettes plus équitables pour les logements de petite surface. Auparavant, les logements de petite taille étaient souvent désavantagés par le système d'évaluation énergétique. D’ailleurs, l’ancien calcul n’a pas reflété de manière juste leur efficacité énergétique réelle. La nouvelle DPE vise à rectifier cette disparité en introduisant des critères plus adaptés à ces logements, et ce, afin d’avoir une vision plus équilibrée de leur performance énergétique.
Durée de validité du DPE
En outre, la durée de validité du DPE a également été revue. Alors qu'auparavant sa validité était de dix ans, des exceptions ont été mises en place pour les DPE réalisés à certaines périodes. Par exemple, les DPE effectués entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus sont valables jusqu'au 31 décembre 2022, tandis que ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus sont valables jusqu'au 31 décembre 2024. Cette révision permet de garantir que les informations fournies par le DPE restent pertinentes et actuelles.
Les réactions attendues
Ces changements ont suscité des réactions diverses au sein du secteur immobilier à Lanester, mais aussi partout en France. Alors que certains saluent les ajustements apportés, d'autres expriment des préoccupations quant à l'impact financier et logistique de ces nouvelles exigences. En effet, la mise en conformité avec la nouvelle réglementation peut nécessiter des investissements supplémentaires de la part des propriétaires, notamment pour les logements de petite surface qui devront peut-être faire des ajustements pour se conformer aux nouveaux critères.