Description

Maison à vendre Lomener ? Maison BBC 2012 ? 105 m² ? 3 chambres ? Vie de plain-pied – proche mer

L’agence Et Vous vous propose cette agréable maison BBC construite en 2012, idéalement située à Lomener, sur la commune de Ploemeur, à proximité immédiate de Lorient.
Dans un environnement calme et recherché, cette maison se situe à quelques minutes des plages et du littoral, offrant un cadre de vie idéal entre mer et commodités.

Cette belle contemporaine se compose :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur l’extérieur. Le coin nuit secompose d’une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc

A l’étage, une grande mezzanine déssert deux grandes chambres lumineuse, une salle de bain et un Wc.

Un garage et deux places de parking complètent le bien.

Les atouts :
– Maison récente et fonctionnelle
– Normes BBC ? excellente performance énergétique
– Vie de plain-pied
– Secteur recherché proche de la mer

Située dans le secteur prisé de Lomener, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire.

Net vendeur 435 000 euros et 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 456750€ honoraires inclus | 435000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

2012

Neuf / Ancien

Recent

Localisation

Code postal

56270

Ville

PLOEMEUR

Surfaces

Surface habitable

106m²

Surface du terrain

292m²

Intérieur

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gaz

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Exposition du séjour

Sud – Ouest

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

2

Place de stationnement

Extérieur

Fenêtres

Mixte Alu – PVC

Volets

Bois

Jardin

Oui

Etat extérieur

Moyen

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 27/02/2026

Date ERP : 27/02/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
79
kWh/m².an
Émissions
15*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
15
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 322-GL

456 750 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

106 m²

Localisation

PLOEMEUR

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

3 chambre(s)

Jardin

Avec jardin