Description

APPARTEMENT LORIENT 2 CHAMBRES – NOUVELLE VILLE – TERRASSE

L’Agence et vous propose ce magnifique appartement T3 d’environ 86 m2 avec une belle terrasse.

Idéalement situé dans le quartier calme de nouvelle ville à proximité du centre-ville, il vous séduira par son exposition, sa grande terrasse et ses très belles prestations.

Il se compose d’une entrée avec cuisine équipée et aménagée, vous trouverez ensuite une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé viennent compléter ce bel appartement.

Les plus de ce bien : Quartier numéro 1, Lumineux, grande terrasse, vue dégagée, volumes agréables, posez vos valises.

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

260000 net vendeur et 6% d’honoraires acquéreur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 4
Charges courantes annuelle : 400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 100 euros.

* 275600€ honoraires inclus | 260000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

1

Année de construction

1960

Rez-de-chaussée

Oui

Nombre d’étages

2

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56100

Ville

LORIENT

Surfaces

Surface habitable

86.23m²

Surface du séjour

32.69m²

Surface terrasse

40m²

Intérieur

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Nombre de WC

1

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Est

Extérieur

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique – PVC

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Interphone

Oui

Alarme

Non

Nombre de caves

1

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Copropriété

Copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Nombre de lots d’habitation

4

Charges annuelles

100€

Diagnostic énergétique

Date DPE : 23/06/2025

Date ERP : 15/05/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
171
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
Émissions
5
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 203-LC

275 600 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

86.23 m²

Localisation

LORIENT

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de Chambres

2 chambre(s)