Description

CAUDAN – MAISON CONTEMPORAINE 2022 – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – PROCHE LORIENT

Située sur la commune recherchée de Caudan, à quelques minutes seulement de Lorient, cette maisoncontemporaine construite en 2022 vous séduira par ses prestations modernes, son excellent état général et son cadre de vie agréable.

D’une surface habitable de 90,63 m², cette maison individuelle non mitoyenne offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains moderne.

Un garage attenant complète les prestations de ce bien.

Implantée sur une parcelle de 302 m², la propriété bénéficie d’un jardin privatif facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison récente répond aux attentes actuelles des acquéreurs : confort, performance énergétique, faibles coûts d’entretien et absence totale de travaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 315000€ honoraires inclus | 300000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

2022

Neuf / Ancien

Neuf

Localisation

Code postal

56850

Ville

CAUDAN

Surfaces

Surface habitable

90.63m²

Surface du terrain

302m²

Surface terrasse

30m²

Intérieur

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

poele

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Très bon

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

1

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

Mixte Alu – PVC

Volets

Electrique – PVC

Jardin

Oui

Etat extérieur

Très bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 03/06/2026

Date ERP : 26/04/2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation (énergie primaire)
84
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
Émissions
2
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 341-GL

315 000 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

90.63 m²

Localisation

CAUDAN

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

3 chambre(s)

Jardin

Avec jardin