Description

LORIENT NOUVELLE VILLE MAISON FAMILIALE VIE DE PLAIN PIED 6 CHAMBRES EXTÉRIEUR GRAND GARAGE

L’Agence et Vous présente cette magnifique maison familiale d’environ 240m2 au sol à quelques pas de l’hyper centre.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, une cuisine confortable ouverte sur le salon séjour avec double exposition et accès à l’extérieur, une suite parentale et un wc indépendant.

Au premier étage quatre grandes chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

Au dernier niveau un grand plateau pouvant faire office d’une magnifique suite parentale avec chambre dressing salle d’eau privative et wc.

Les plus : vie de plain pied, faible consommation d’énergie avec chaudière à pellets, un parking privatif aisé, un grand garage d’environ 75m2 avec plus de 3m80 de hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir, des volumes généreux, une proximité agréable de l’hyper centre et des halles de Merville.

Net vendeur 620000 euros et 4% TTC d’honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 644800€ honoraires inclus | 620000€ hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

3

Année de construction

1950

Nombre d’étages

2

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56100

Ville

LORIENT

Surfaces

Surface habitable

214.4m²

Surface du séjour

54m²

Intérieur

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

6

Nombre de WC

2

Nombre de salles d’eau

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Chaudière à granulés

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Est – Ouest

Extérieur

Nombre de garages

2

Places de stationnement

4

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Interphone

Oui

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 15/10/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
127.4
kWh/m².an
Émissions
4.2*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
Émissions
4.2
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 313-AC

644 800 €*

dont 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

214.4 m²

Localisation

LORIENT

Nombre de pièces

6 pièces

Nombre de Chambres

6 chambre(s)

Jardin

Avec jardin