Description

Maison 2 chambres en pierre avec jardin, garage et atelier

Située en plein coeur du bourg, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi qu’ une véranda très agréable.

A l’étage, vous découvrirez deux belles chambres et un second WC.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme.

Net vendeur 140 000 euros et 6%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 147000€ honoraires inclus | 140000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

1

Année de construction

1948

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

22210

Ville

LE CAMBOUT

Surfaces

Surface habitable

80m²

Surface du terrain

650m²

Intérieur

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Nombre de WC

2

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

Simple

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Conduit existant

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

2

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Pliants

Jardin

Oui

Etat extérieur

A rafraichir

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Nombre de caves

1

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 25/11/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
351.6
kWh/m².an
Émissions
13*
kgCO₂/m².an
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
13
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 356-SP

147 000 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

80 m²

Localisation

LE CAMBOUT

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de Chambres

2 chambre(s)

Jardin

Avec jardin