Description

Maison 4 chambres et 2 studio à Lanester – jardin – stationnements

L’ Agence et Vous propose cette maison familiale et son jardin à Lanester dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités.

Elle se compose, d’une entrée depuis le parking de la maison sur un salon/séjour, une cuisine, une chaufferie, une salle d’eau et un wc, depuis le rez de chaussé vous aurez un accès sur le jardin intimiste et arboré ainsi que sa cuisine d’été.
Au première étage, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC.
Au dernière étage, 2 studio avec une entrée privative pouvant être louer ou utilisé en chambre.
La maison propose deux stationnements privatif supplémentaire pour ces deux studio.

Les plus de ce bien : maison familiale, nombreux stationnements, possibilité de percevoir un revenu locatif , jardin.

310 000 euros net vendeur et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 325500€ honoraires inclus | 310000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

3

Année de construction

1964

Nombre d’étages

2

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56600

Ville

LANESTER

Surfaces

Surface habitable

148.27m²

Surface du terrain

461m²

Intérieur

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

6

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

4

Nombre de salles d’eau

3

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gazdeville

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Est

Extérieur

Places de stationnement

5

Place de stationnement

Extérieur

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 10/08/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
121
kWh/m².an
Émissions
14*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
14
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : MD-269

325 500 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

148.27 m²

Localisation

LANESTER

Nombre de pièces

7 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

6 chambre(s)

Jardin

Avec jardin