Description

MAISON 5 CHAMBRES A LANESTER AVEC GARAGE ET JARDIN

L’Agence et Vous vous propose cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie lumineux exposé principalement au sud, comprenant un salon, un séjour, une cuisine et un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième et dernier étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.

En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré et chauffé complète l’ensemble, offrant un espace exploitable selon vos besoins.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et intimiste, un garage d’environ 30 m², ainsi qu’une dépendance servant actuellement de zone de stockage.

Les plus de cette maison : un charme des années 30, un garage confortable, le jardin arboré, le sous-sol habitable et exploitable.

300 000 euros net vendeur et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 315000€ honoraires inclus | 300000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

4

Année de construction

1948

Nombre d’étages

2

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56600

Ville

Lanester

Surfaces

Surface habitable

155.02m²

Surface du séjour

30m²

Surface du terrain

521m²

Intérieur

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

3

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

Meublée

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Fuel

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Sud

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

1

Place de stationnement

Garage fermé

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 24/06/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
256
kWh/m².an
Émissions
75*
kgCO₂/m².an
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
75
kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : MD-243

315 000 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

155.02 m²

Localisation

Lanester

Nombre de pièces

7 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

5 chambre(s)

Jardin

Avec jardin