Description

Maison à Lanester 5 chambres avec jardin et garage

L’ Agence et Vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette belle maison d’environ 116 m2 habitable, située dans un quartier calme et recherché de Lanester à deux pas de toutes les commodités et des promenade du Blavet.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour, une cuisine lumineuse et récente donnant sur la terrasse et le jardin. Un wc, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain et un wc.

Au dernier niveau une cinquième chambres sous-comble de presque 15 m2 avec du rangement.

L’avis de l’expert : Très belle opportunité pour ce bien sans travaux situé dans un quartier très agréable. Les volumes, le nombre de chambres ainsi que le jardin sont des atouts pour cette belle maison.

310 000 euros net vendeur et 5% TTC honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 325500€ honoraires inclus | 310000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

3

Année de construction

1941

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56600

Ville

LANESTER

Surfaces

Surface habitable

116m²

Surface du terrain

212m²

Surface terrasse

20m²

Intérieur

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gaz

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Très bon

Exposition du séjour

Est

Extérieur

Nombre de garages

1

Place de stationnement

Extérieur

Volets

PVC

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 19/04/2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
170
kWh/m².an
Émissions
25*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 192-GL

325 500 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

116 m²

Localisation

LANESTER

Nombre de pièces

6 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

5 chambre(s)

Jardin

Avec jardin