Description

Maison de 175 m2 sur un terrain clos de 765 m2 – vie de plain-pied – garage – véranda

Seulement chez L’ Agence et Vous !!! Venez découvrir cette belle demeure édifiée sur son terrain clos de murs en pierres. Cette maison non mitoyenne en plein coeur de Lanester, à deux pas de Lorient, saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Elle se compose d’une grande entrée, un salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse bien exposée. Une cuisine et une véranda viennent enrichir l’espace de vie. Une chambre avec sa salle d’eau attenante et un Wc complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un Wc.

Les plus de ce bien : un garage, stationnement privatif pour plusieurs voitures, aucune mitoyenneté, l’emplacement, un grenier aménageable et beaucoup de cachet.

530 000 euros net vendeur et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 551200€ honoraires inclus | 530000€ hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

1980

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56600

Ville

LANESTER

Surfaces

Surface habitable

176.3m²

Surface du terrain

764m²

Intérieur

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

3

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Fuel

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Exposition du séjour

Sud – Est

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

5

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

Très bon

Autres / divers

Portail électrique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Grenier

Oui

Alarme

Non

Nombre de caves

1

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 03/05/2023

Date ERP : 20/04/2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
204
kWh/m².an
Émissions
48*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
48
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 0011-GL

551 200 €*

dont 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

176.3 m²

Localisation

LANESTER

Nombre de pièces

8 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

5 chambre(s)

Jardin

Avec jardin