Description

Maison d’exception en front de mer ? Vue océan ? 4 chambres ? Jardin ? Sous-sol ? Ploemeur

L’Agence et Vous vous propose cette maison d’exception située en front de mer à Ploemeur, bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur l’océan. Un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie unique entre terre et mer.

Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vue mer omniprésente.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée, Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, offrant une vue exceptionnelle sur l’océan. Une grande salle à manger, Une cuisine bénéficiant également de la vue mer, Une véranda, idéale pour profiter du panorama toute l’année, Un WC indépendant.

A l’étage, un dégagement dessert :

Trois belles chambres, dont deux avec vue sur l’océan, Une salle de bains, Un WC indépendant

Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.

Un grand jardin, une terrasse vue mer pour profiter des couchers de soleil

Les atouts :
– Emplacement exceptionnel en front de mer
– Vue océan imprenable
– Beaux volumes et fort potentiel
– Sous-sol complet
– Jardin et terrasse

Bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de vues mer et de lieux uniques.

Net vendeur 540 000 euros et 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 561600€ honoraires inclus | 540000€ hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56270

Ville

PLOEMEUR

Surfaces

Surface habitable

118m²

Surface du terrain

647m²

Intérieur

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Convecteurs

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Exposition du séjour

Ouest – Sud

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

1

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

A rafraichir

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 01/10/2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
366
kWh/m².an
Émissions
11*
kgCO₂/m².an
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 161-GL

561 600 €*

dont 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

118 m²

Localisation

PLOEMEUR

Nombre de pièces

6 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

4 chambre(s)

Jardin

Avec jardin