Description

Maison Lanester 4 chambres avec vie de plain-pied – Jardin – Sous-sol total

L’Agence et Vous présente cette grande maison familiale, idéalement située à Lanester, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec un hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d’un WC avec lave-mains. De quoi répondre parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un projet nécessitant plusieurs espaces de travail ou de couchage.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 438 m², dans un environnement résidentiel et pratique au quotidien.

ON ADORE : son emplacement en impasse, sa vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ses 4 chambres + bureau, son sous-sol total ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder !

Net vendeur 280 000 euros et 5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 294000€ honoraires inclus | 280000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

1

Année de construction

1980

Localisation

Code postal

56600

Ville

LANESTER

Surfaces

Surface habitable

100m²

Surface du terrain

438m²

Intérieur

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Mode de chauffage

Gaz

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Cheminée

Oui

Séjour double

Oui

Extérieur

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Jardin

Oui

Autres / divers

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 20/08/2026

Date ERP : 20/08/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
244
kWh/m².an
Émissions
37*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
37
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : CT-369

294 000 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

100 m²

Localisation

LANESTER

Nombre de pièces

7 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

4 chambre(s)

Jardin

Avec jardin