Description

Maison Lorient 2 chambres – Merville – Garage

L’Agence et Vous vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur de Merville, à deux pas de toutes les commodités.

Nichée dans une rue calme et intimiste, cette maison entièrement rénovée en 2019 offre des prestations de qualité. Elle se compose d’un garage, d’une place de stationnement, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux WC et d’une salle de bains.

Aucun travaux à prévoir !

Les atouts : une rénovation soignée, un quartier recherché, deux stationnements privatifs et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville.

Net vendeur 295 000 euros et 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 309750€ honoraires inclus | 295000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

3

Année de construction

1948

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56100

Ville

LORIENT

Surfaces

Surface habitable

70.3m²

Surface du séjour

30.33m²

Surface du terrain

75m²

Intérieur

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Excellent

Exposition du séjour

Sud – Nord

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

2

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Jardin

Oui

Etat extérieur

Excellent

Autres / divers

Portail électrique

Oui

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 01/07/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
227
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
7
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : MD-232

309 750 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

70.3 m²

Localisation

LORIENT

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

2 chambre(s)

Jardin

Avec jardin