Description

MAISON MUZILLAC 135 m2 – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – VIE DE PLAIN-PIED

L’Agence et Vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison avec jardin clos située à Muzillac, à deux pas de toutes les commodités.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée d’un très grand salon – séjour de plus de 35m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un accès à la terrasse et au jardin depuis le salon vous permettra de profiter des extérieurs exposés Sud – Ouest. Cette maison se complète par un garage et une buanderie de 24 m2 carrelés pour ranger et stocker. Une chambre avec placard intégré et une salle d’eau indépendante complètent le premier niveau.

A l’étage une grande mezzanine desservant deux belles chambres avec dressing, un Wc indépendant, deux greniers et une salle d’eau.

Les plus : Grande pièce de vie, évolutive, situation géographique, jardin et vie de plain-pied.

Net vendeur 280 000 euros et 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 296800€ honoraires inclus | 280000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

1977

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56190

Ville

MUZILLAC

Surfaces

Surface habitable

134m²

Surface du séjour

37m²

Surface du terrain

787m²

Surface terrasse

20m²

Intérieur

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

3

Nombre de WC

2

Nombre de salles d’eau

2

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gaz

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Sud – Ouest

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

2

Place de stationnement

Garage fermé

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique – PVC

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Grenier

Oui

Alarme

Non

Nombre de caves

1

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 25/04/2025

Date ERP : 16/04/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
241
kWh/m².an
Émissions
38*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
38
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 196-LC

296 800 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

134 m²

Localisation

MUZILLAC

Nombre de pièces

6 pièces

Nombre de Chambres

3 chambre(s)

Jardin

Avec jardin