Description

Maison proche des plages, 2 chambres à moelan-sur-mer avec extérieur

L’agence et vous propose ce Penty entièrement rénové par architecte avec respect du caractère.

Dans un petit hameau à moins de 10 minutes à pied de la plage et des première commodités, il se compose d’une entrée avec puits de lumière, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d’eau et un confortable salon/séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et sont accès à une terrasse en bois plein Sud d’environ 25 m2.

Coup de coeur assuré, pour ce Penty d’environ 60m2 habitable rénové avec goût, idéal pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif .

360 000 euros net vendeur et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 378000€ honoraires inclus | 360000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

1610

Nombre d’étages

1

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

29350

Ville

MOELAN SUR MER

Surfaces

Surface habitable

80.65m²

Surface du séjour

30.7m²

Surface du terrain

102m²

Surface terrasse

25m²

Intérieur

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Nombre de WC

1

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Sud

Extérieur

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

PVC

Jardin

Oui

Etat extérieur

Excellent

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 02/12/2025

Date ERP : 03/12/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
184
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
7
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : MD-244

378 000 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

80.65 m²

Localisation

MOELAN SUR MER

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de Chambres

2 chambre(s)

Jardin

Avec jardin