Description

Maison récente 3 chambres à Merlevenez avec vie de plain-pied – Garage – Jardin

L’Agence et Vous vous propose en exclusivité cette maison neuve contemporaine de 2025, aux prestations soignées et haut de gamme, idéalement située à Merlevenez, à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commodités.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne, avec une véritable vie de plain-pied.

Cette contemporaine se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse donnant sur un jardin. Le coin nuit se compose d’une grande suite parentale avec coin dressing et salle de bain. Un wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage on trouve deux belles chambres avec placard, une mezzanine pouvant être transformée en chambre et une salle d’eau avec wc.

Les plus : Vie de plain-pied, Un grand volume de vie, garage avec porte électrique, stationnement aisé, jardin et confort énergétique.

Net vendeur 420 000 euros et 5% TTC honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 441000€ honoraires inclus | 420000€ hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

2025

Neuf / Ancien

Neuf

Localisation

Code postal

56700

Ville

MERLEVENEZ

Surfaces

Surface habitable

117.65m²

Surface du terrain

434m²

Intérieur

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

2

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Aerothermie

Mécanisme de chauffage

Mixte_Sol_Convecteur

Etat intérieur

Excellent

Exposition du séjour

Sud – Ouest

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

2

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 13/10/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
Consommation (énergie primaire)
36
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
Émissions
1
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 264-GL

441 000 €*

dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

117.65 m²

Localisation

MERLEVENEZ

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

3 chambre(s)

Jardin

Avec jardin