Description

MAISON RÉNOVÉE A LORIENT – 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – QUARTIER RECHERCHÉ

L’Agence et Vous vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier recherché de Lorient, à proximité des commodités et des principaux axes de la ville.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle, des espaces lumineux et des prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage, une agréable véranda, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.

A l’étage, la maison propose une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger. Cet espace est complété par une cuisine ouverte, créant un ensemble agréable et fonctionnel.

Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter ce niveau.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d’un espace de verdure en ville.

Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui séduira aussi bien un couple qu’une petite famille à la recherche d’un bien rénové dans un secteur apprécié de Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
295 000 euros net vendeur et 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 312700€ honoraires inclus | 295000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

1960

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56100

Ville

LORIENT

Surfaces

Surface habitable

75m²

Surface du terrain

217m²

Intérieur

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

1

Nombre de salles d’eau

1

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

1

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 17/07/2024

Date ERP : 17/07/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
285.7
kWh/m².an
Émissions
62*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
62
kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 373-GL

312 700 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

75 m²

Localisation

LORIENT

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

2 chambre(s)

Jardin

Avec jardin