Description

VANNES SAINT-PATERN APPARTEMENT STUDIO DANS UN IMMEUBLE D’EXCEPTION

L’Agence et Vous propose ce magnifique appartement studio idéalement situé à Saint-Paterne, proche de toutes les commodités.

Il s’intègre dans un magnifique immeuble au trosième étage.

Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle d’eau avec wc.

Les plus : emplacement numéro 1, Immeuble de standing, aucun travaux à prévoir, faible consommation d’énergie.

Actuellement loué pour 1 an avec un loyer de 580 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 8
Charges courantes annuelle : 165 euros
Net vendeur 149 000 euros et 8940 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots – dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 165 euros.

* 157940€ honoraires inclus | 149000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

1

Année de construction

1930

Nombre d’étages

4

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56000

Ville

VANNES

Surfaces

Surface habitable

29m²

Surface du séjour

25.9m²

Intérieur

Nombre de pièces

1

Nombre de chambres

1

Nombre de WC

1

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Extérieur

Fenêtres

Double Vitrage

Volets

Roulants

Etat extérieur

Excellent

Autres / divers

Portail électrique

Non

Interphone

Oui

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Bail en cours

Oui

Isolation

Oui

Copropriété

Copropriété

Oui

Nombre de lots

8

Nombre de lots d’habitation

8

Charges annuelles

165€

Diagnostic énergétique

Date DPE : 30/03/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
188
kWh/m².an
Émissions
7*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
7
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 315-AC

157 940 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

29 m²

Localisation

VANNES

Nombre de pièces

1 pièces

Nombre de Chambres

1 chambre(s)