Description

VANNES SAINT-PATERN APPARTEMENT TYPE 2 DANS UN IMMEUBLE D’EXCEPTION

L’Agence et Vous propose ce magnifique appartement type 2 idéalement situé à Saint-Paterne, proche de toutes les commodités.

Il s’intègre dans un magnifique immeuble au 1er étage.

Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc.

Les plus : emplacement numéro 1, Immeuble de standing, aucun travaux à prévoir, faible consommation d’énergie.

Actuellement loué pour 1 an avec un loyer de 619 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 8
Charges courantes annuelle : 209 euros
Net vendeur 152 000 euros et 9120 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots – dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.

* 161120€ honoraires inclus | 152000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

1

Année de construction

1930

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56000

Ville

VANNES

Surfaces

Surface habitable

36.2m²

Surface du séjour

15m²

Intérieur

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Nombre de WC

1

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Exposition du séjour

Est

Extérieur

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Etat extérieur

Bon

Autres / divers

Portail électrique

Non

Interphone

Oui

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Bail en cours

Oui

Isolation

Oui

Copropriété

Copropriété

Oui

Nombre de lots

8

Nombre de lots d’habitation

8

Charges annuelles

300€

Procédure en cours

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 23/02/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
165
kWh/m².an
Émissions
6*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
Émissions
6
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 314-AC

161 120 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

36.2 m²

Localisation

VANNES

Nombre de pièces

2 pièces

Nombre de Chambres

1 chambre(s)