Description

VANNES SAINT-PATERN APPARTEMENT TYPE 3 LUMINEUX AVEC BALCON DANS UN IMMEUBLE D’EXCEPTION

L’Agence et Vous propose ce magnifique appartement type 3 idéalement situé à Saint-Paterne, proche de toutes les comodités.

Il s’intègre dans un magnifique immeuble au 3ème étage sur 4.

Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec une hauteur sous plafond agréable, deux chambres, la deuxième pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle de bains, un wc indépendant et des rangements.

Les plus : emplacement numéro 1, Immeuble de standing, bon état général, forte luminosité, bonne exposition, balcon.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 9
Charges courantes annuelle : 206 euros
Net vendeur 185 000 euros et 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

* 196100€ honoraires inclus | 185000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

1

Année de construction

1948

Nombre d’étages

4

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56000

Ville

VANNES

Surfaces

Surface habitable

47m²

Intérieur

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC

1

Type de cuisine

Ouverte

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Electrique

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Excellent

Exposition du séjour

Sud – Ouest

Extérieur

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Etat extérieur

Excellent

Autres / divers

Portail électrique

Non

Interphone

Oui

Alarme

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Copropriété

Copropriété

Oui

Nombre de lots

9

Nombre de lots d’habitation

8

Charges annuelles

600€

Diagnostic énergétique

Date DPE : 21/08/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
276
kWh/m².an
Émissions
9*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
9
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 267-AC

196 100 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

47 m²

Localisation

VANNES

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de Salle de Bains

1 salle(s) de bain(s)

Nombre de Chambres

2 chambre(s)