Description

IMMEUBLE DE RAPPORT LORIENT ? 5 LOTS ? EMPLACEMENT N°1 ? FORTE RENTABILITÉ

L’Agence et Vous vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère idéalement situé dans le quartier très recherché de Nouvelle Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet immeuble, édifié sur dalle béton, se compose de cinq appartements répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement de type 3 avec jardin privatif
1er étage : un appartement de type 5 avec balcon
2e étage : un appartement de type 5 avec balcon
3e étage : un appartement de type 5 avec balcon
4e étage : un appartement de type 5

Les atouts :

Emplacement numéro un
Excellente exposition offrant une forte luminosité
Jardin et balcons
Immeuble sur dalle béton
Sous-sol complet

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Net vendeur 750 000 euros et 4% TTC honoraires charges acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 780000€ honoraires inclus | 750000€ hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

immeuble

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

5

Année de construction

1965

Nombre d’étages

4

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56100

Ville

LORIENT

Surfaces

Surface habitable

382m²

Intérieur

Nombre de pièces

23

Nombre de chambres

14

Type de cuisine

Nue

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gazdeville

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Séjour double

Oui

Exposition du séjour

Sud

Extérieur

Fenêtres

Double Vitrage

Volets

Roulants

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Autres / divers

Portail électrique

Non

Interphone

Oui

Grenier

Oui

Alarme

Non

Nombre de caves

5

Calme

Oui

Clair

Oui

Isolation

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 29/03/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
221
kWh/m².an
Émissions
48*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
48
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 227-GL

780 000 €*

dont 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

382 m²

Localisation

LORIENT

Nombre de pièces

23 pièces

Nombre de Chambres

14 chambre(s)