Description

Maison 3 chambres à Lorient – Jardin – Garage – Proche de l’étang du TER

L’Agence et Vous propose cette maison située dans un environnement recherché à proximité immédiate de l’étang du TER, cette maison d’environ 90 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un accès direct au jardin et au garage.

A l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’un garage privatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison idéalement située.

Proximité des commodités, écoles et axes principaux

260 000 euros net vendeur et 6% TTC honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 275600€ honoraires inclus | 260000€ hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consulter nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

A vendre

Nbre niveaux

2

Année de construction

1965

Neuf / Ancien

Ancien

Localisation

Code postal

56100

Ville

LORIENT

Surfaces

Surface habitable

88.1m²

Surface du terrain

293m²

Intérieur

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Nombre de salles d’eau

1

Type de cuisine

AmenageeEquipee

Chauffage

Individuel

Mode de chauffage

Gaz

Mécanisme de chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Exposition du séjour

Ouest

Extérieur

Nombre de garages

1

Places de stationnement

1

Place de stationnement

Extérieur et couvert

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Jardin

Oui

Etat extérieur

A rafraichir

Autres / divers

Calme

Oui

Clair

Oui

Diagnostic énergétique

Date DPE : 18/12/2025

Date ERP : 18/12/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
287.7
kWh/m².an
Émissions
63*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
63
kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes

Réf : 332-GL

275 600 €*

dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Surface

88.1 m²

Localisation

LORIENT

Nombre de pièces

5 pièces

Nombre de Chambres

3 chambre(s)

Jardin

Avec jardin